一、項目概況

1、項目名稱(chēng)：贛州中恒龍順?lè )康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司龍順商住小區項目方案及初步設計；

2、招標單位：贛州中恒龍順?lè )康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

3、招標代理單位：贛州市正達工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司；

4、項目建設地點(diǎn)：位于西城區J-12-01&04地塊；

5、項目規模：總建筑面積約為231933.00平方米,計容建筑面積約179663.60平方米，其中住宅可售（不含人才住房）面積約68758平方米，商業(yè)可售面積約100952平方米。主要建設內容：住宅、商業(yè)、社區管理用房、居家養老設施、物業(yè)管理用房、人才住房、地下車(chē)庫，以及供電、給排水、道路硬化、綠化等配套設施；

6、項目投資：總投資約125300萬(wàn)元，設計費約396萬(wàn)元；資金來(lái)源為自籌資金；

7、標段劃分：一個(gè)標段；

8、質(zhì)量要求：必須達到現行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規、規范、規定、標準的要求；

9、設計周期：方案設計自簽訂合同起20日歷天內完成，初步設計自收到招標人通知之日起30日歷天內完成。

二、招標內容

本次招標內容為:以方案設計投標的形式確定中標單位，由中標單位完成方案設計（含概念方案調整、方案整合優(yōu)化、交通影響評價(jià)報告及報批調整）、初步設計（含概算），具體包括但不限于總平面圖設計、豎向設計、室外交通、道路及綜合管線(xiàn)設計、市政設施設計及各單體建筑、結構、給排水、消防、強弱電系統、智能化、監控系統、燈光、聲控、亮化、標識系統、暖通、無(wú)障礙設計等各專(zhuān)業(yè)工程設計（包括地下室、人防、門(mén)衛室等區域）。各階段設計成果符合國家技術(shù)規范、標準及規程要求，且最終通過(guò)相關(guān)部門(mén)批準。招標人保留中標后根據工程實(shí)際情況進(jìn)行調整的權力。

三、投標人資質(zhì)及相關(guān)人員資格要求

1、投標企業(yè)資格條件要求：投標申請人須具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的“工程設計綜合甲級資質(zhì)”或“建筑行業(yè)甲級設計資質(zhì)”或“建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)”，且具有足夠資產(chǎn)及能力，能有效地履行合同。

2、項目負責人資格要求：擬派本設計項目的項目負責人必須為一級注冊建筑師，提供項目負責人的注冊證書(shū)、投標單位開(kāi)標前連續6個(gè)月（不含開(kāi)標當月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個(gè)月的，以證書(shū)中的變更時(shí)間為準）。若投標單位當地社保部門(mén)不再開(kāi)具投標擬派人員社保證明的，應提供個(gè)人網(wǎng)上下載的含有社保部門(mén)電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門(mén)電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無(wú)法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋當地社保部門(mén)的有效印章）。

3、法定代表人證書(shū)或法定代表人授權委托書(shū)，委托代理人必須由擬派本設計項目的項目負責人擔任，且為本單位正式職工，提供投標單位開(kāi)標前連續6個(gè)月（不含開(kāi)標當月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個(gè)月的，以證書(shū)中的變更時(shí)間為準）。若投標單位當地社保部門(mén)不再開(kāi)具投標擬派人員社保證明的，應提供個(gè)人網(wǎng)上下載的含有社保部門(mén)電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門(mén)電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無(wú)法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋當地社保部門(mén)的有效印章。

4、外省來(lái)贛的投標人按《關(guān)于省外進(jìn)贛勘察設計企業(yè)實(shí)行信息告知承諾的通知》（贛建科設〔2019〕44號）文件要求網(wǎng)上填報投標人及本項目擬派的項目負責人、參與本項目投標的所有設計人員信息，并且提供投標單位在“江西住建云系統”中“省外企業(yè)信息”和“省外人員登記”欄目的打印紙質(zhì)材料加蓋單位公章，否則，視為投標資格審查不合格，其投標無(wú)效。

5、本項目不允許聯(lián)合體投標。

6、根據最高院等九部門(mén)“關(guān)于在招標投標活動(dòng)中對失信被執行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知”（法〔2016〕285號文）及“江西省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標資格審查辦法”（贛建招〔2017〕1號文）第二十一條（五）出現下列情形的投標人不得參與投標：投標人或投標人法人代表及擬派項目負責人被列入“信用中國”網(wǎng)站或各級平臺的失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單（招標公告發(fā)布前從最高人民法院失信被執行人信息庫中刪除的除外）。

7、參加投標的投標人必須具有獨立法人資格及獨立訂立合同的能力，且未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。

8、投標人36個(gè)月內在中華人民共和國境內沒(méi)有發(fā)生被住房和城鄉建設行政主管部門(mén)通報的騙取中標、串通投標、重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故問(wèn)題；投標人無(wú)被住房和城鄉建設行政主管部門(mén)作出限制在贛州地區投標且在限制期內的行政處罰；投標人近3個(gè)月內沒(méi)有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）住房和城鄉建設行政主管部門(mén)通報批評。

四、招標時(shí)間及投標報名相關(guān)事宜

1、招標文件的獲?。悍卜腺Y格條件且有意參加的投標者，請于申請時(shí)間內在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站下載招標文件。

2、下載文件及相關(guān)資料后，若投標單位需要單獨拷貝本項目地形圖的，則需委托本單位職工持保密承諾函（詳見(jiàn)招標文件附件3）填寫(xiě)相關(guān)信息后加蓋單位公章及授權委托書(shū)密封在密封袋（密封袋外不得出現公司公章或投標公司其他相關(guān)任何信息）中，密封袋外需粘貼委托人身份證復印件并有委托人簽字，到贛州市章貢區長(cháng)岡路九江銀行大廈7樓土地置業(yè)公司合約管理部領(lǐng)取資料（聯(lián)系人：吳忠興；聯(lián)系電話(huà)：18720794066）。開(kāi)標時(shí)將對委托領(lǐng)取人與密封袋內的委托人及公司進(jìn)行核對?？截愘Y料的委托代理人可與投標委托代理人不為同一人。

3、投標截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：2021年3月12日9：30。

地址：贛州市公共資源交易中心贛州經(jīng)開(kāi)區工作站（贛州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )大門(mén)西側企業(yè)綜合服務(wù)中心西樓（金蘭路）。

五、資格審查方式及評標辦法

1、本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式(即截標后資格審查)。

2、評標辦法：采用綜合評估法。

六、其他說(shuō)明

1、本工程招標對招標公告、招標文件的發(fā)布、投標文件的截止時(shí)間已滿(mǎn)足法律、法規規定的最短時(shí)間，招標人將投標報名、招標文件下載的截止時(shí)間延遲到投標保證金提交的截止時(shí)間，投標人下載招標文件參加投標時(shí)，應自行考慮是否具有編制投標文件的時(shí)間，招標人不承擔由此而帶來(lái)的一切責任，對在招標文件規定答疑截止時(shí)間以后提出的疑問(wèn)也不再進(jìn)行答復，視為潛在投標人充分理解本招標文件。

2、目前仍處于疫情防控期，相關(guān)防控要求按照江西省住房和城鄉建設廳發(fā)布的“關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎設施工程開(kāi)標評標中疫情防控工作的通知”（贛建招〔2020〕2號文）文件規定執行。

3、有關(guān)本項目招標的其它事宜請與招標單位或招標代理機構聯(lián)系。

4、本招標項目解釋權歸招標人，以上內容應以正式招標文件載明的內容為準。

招標單位：   贛州中恒龍順?lè )康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（章）

法定代表人：                               （章）

辦公地址：贛州市章貢區長(cháng)岡路達芬奇國際中心九江銀行大廈9樓

聯(lián)  系  人：           杜苗鴻                   

聯(lián)系電話(huà)：          18370828885                 

招標代理機構：  贛州市正達工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司 （章）

法定代表人：               洪榮恒              （章）        

辦公地址：    贛州市長(cháng)征大道31號商會(huì )大廈12樓     

聯(lián) 系 人：　               劉姿熳                  　 

聯(lián)系電話(huà)：               18370793663                

                               2021年2月9日

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